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王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。

A、3720

B、18000

C、20820

D、21720

时间：2021-12-31 05:13 关键词： 第六章税收法律制度 初级会计经济法基础

答案解析

A
（1）契税的纳税人是指在我国境内"承受"土地、房屋权属的单位和个人。（2）土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在本题中，王某应缴纳契税=124000×3%=3720（元）。