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当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。()
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当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。()
A、正确
B、错误
时间:2021-12-30 23:56
关键词:
第三章房地产价格和价值
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
当某种房地产的替代品价格高或互补品价格低时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。
相关问题
某种产品的需求仅与自身的价格有关,与其替代品或互补品的价格无关。( )
一种房地产的互补品的价格( )时,对该种房地产的需求会增加。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象和土地市场状况,应选择房地合估路径求取重新购建价格。( )
最新问题
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会()。
当租售价格大于预测时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距(),说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
理论上,房地产价格与利率因素呈()相关。
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应,主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法,称为()。
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