哪些情况需要办理房地产转移登记？

<p> 经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记：<br> 1.买卖；<br> 2.赠与；?<br> 3.交换；?<br> 4.继承；<br> 5.共有房地产的分割；?<br> 6.人民法院判决、裁定的强制性转移；<br> 7.依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。</p>