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第十章长期趋势法及其运用
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<判断题>长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
解析
<多选题>下列关于遗嘱特征的说法,正确的是()。
解析
<判断题>如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()
解析
<判断题>直线趋势法公式Y=α+bX中,X代表时间,是因变量。()
解析
<多选题>在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有()。
解析
<判断题>直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。()
解析
<多选题>长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于()等。
解析
<单选题>对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的()。
解析
<多选题>具体的长期趋势法主要有()。
解析
<多选题>长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。
解析
<单选题>在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的()进行移动平均。
解析
<单选题>长期趋势法适用的对象是()。
解析
<单选题>在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。
解析
<单选题>某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。
解析
<单选题>某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
解析
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