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以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产。（）

A、正确

B、错误

时间：2021-12-29 21:57 关键词：会计实务综合练习初级会计实务

答案解析

错误
以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产。

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A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为（　　）万元。
以融资租赁方式租入一项固定资产,会计上将其视为企业的资产确认、计量和报告,列入资产负债表,体现了( )的会计信息质量要求。
依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（）和承租人会计。
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《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。