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有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。
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有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。
A、甲高于乙
B、甲低于乙
C、甲等于乙
D、不可比
时间:2021-12-29 21:06
关键词:
中级房地产经济
中级工商管理
答案解析
B
相关问题
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。
某栋写字楼由甲、乙两个单位共同使用,根据《消防法》,甲、乙两单位应明确各自的消防安全责任,并确定责任人对共用的( )进行统一管理。
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假如该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生( )万元的贬值。
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,( )主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括( )等。
最新问题
2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月租金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为( )元/平方米。
甲房地产公司在当地报纸上发出写字楼招商广告,声明写字楼底层给最先支付现金的人。随后,乙律师事务所向甲发出信函,表明愿意最先支付现金以取得写字楼底层,但随后又发出上封信函作废的新函件与原函件同时到达甲公司。乙事务所发出新函件的行为是( )
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,( )主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
2012年1月1日,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用15万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为()万元。
物业已使用的年限比较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求,建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低,尚可保持合理的出租率,这类写字楼属于()写字楼。
某企业为房地产开发企业,2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司,当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元,至2015年12月31日,该写字楼的公允价值为15900万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续尽量,则下列表述不正确的是()
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2018年12月31日。20183年12月31日,该写字楼的账面余额为50 000万元,已计提累计折旧5 000万元,公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2019年12月31日,该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2019年12月31日的计税基础为( )万元。
某写字楼的建筑面积为8万㎡,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,则记入“投资性房地产”科目的金额是()
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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