下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有()。

A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C、房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据

D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据

E、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据