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对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
A、形状
B、外部配套设施
C、环境景观
D、基础设施完备程度
E、场地平整程度
时间：2021-12-28 23:30
关键词：
比较法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
A| D| E
相关问题
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。
市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是（ ）。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。
比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（ ）作为案例。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
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