下列关于契税的说法不正确的有（）

A、房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

B、以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

C、房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

D、房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税