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商场与住宅相反,其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。()
A、正确
B、错误
时间:2021-12-28 18:40
关键词:
第四章房地产价格影响因素
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
商场与住宅相反,其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。
相关问题
影响房地产价格的社会因素有()。
建筑物的( )等规模因素影响到建筑物的形象、使用性,对房地产价格有所影响。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
最新问题
汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率______,会导致房地产价格______。( )
影响房地产价格的主要因素有()
影响房地产价格的主要因素有( )。
下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有( )。
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素?()
影响房地产价格的经济因素,主要有()。
下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。
影响房地产价格的环境景观因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,主要有()等。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
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