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房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-28 18:40
关键词：
第四章房地产价格影响因素
房地产估价理论与方法
答案解析
正确
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房地产供给的影响因素包括（ ）。①房地产交易制度②地理位置③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（ ）
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标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。
抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）
影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
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