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房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）
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房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-28 16:02
关键词：
第一章房地产估价概论
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（ ）年。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
从事房地产估价活动需要具有（ ）。
最新问题
除了耕地占用税和（ ）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
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