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在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。()
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在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。()
A、正确
B、错误
时间:2021-12-28 09:49
关键词:
第十二章房地产估价程序
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
在实际估价中上述估价程序中的各个工作步骤之间不是割裂的,可以有某些交叉,有时甚至需要一定的反复,但不得随意简化和省略。参见教材P393。 【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】
相关问题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括( )。
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
最新问题
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。
注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()
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