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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()
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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()
A、正确
B、错误
时间：2021-12-28 04:19
关键词：
土地估价理论与方法
土地估价案例与报告
答案解析
正确
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土地登记对象包括以下土地权利（ ）。
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（ ）
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从（ ）等方面，衡量是否承接该估价业务。
最新问题
土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（ ）部分予以说明。
根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（ ）
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ）
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
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