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用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括()资料。
A、A.土地使用权出租
B、B.房屋出租
C、C.以地换房
D、D.企业兼并
E、E.房屋转让
时间:2021-12-27 20:26
关键词:
土地估价实务基础综合练习
土地估价实务基础
答案解析
B| C| D
相关问题
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。
在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。
根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是( )。
最新问题
根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于( )。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法,其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价,体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定,以下判断不正确的是 ( )
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。
基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。A.定级类型 B.开发程度 C.容积率 D.年期
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。A.定级类型 B.开发程度 C.容积率 D.年期
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
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