<p> （1）遗赠扶养协议是双方法律行为，必须在协议双方当事人之间达成一致。<br> （2）遗赠扶养协议是有偿法律行为，双方当事人都承担一定的权利。<br> （3）遗赠扶养协议自签订时生效，如撤销、变更遗赠扶养协议必须经当事人双方协商一致。<br> （4）遗赠扶养协议是要式法律行为，应以书面形式订立。<br> （5）扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织支付的供养费。<br> 因此，老人可以拿回她的房子</p>
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