关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A、A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；

B、B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；

C、C、商用房房龄原则上不超过20年

D、D、商用房可以采取售后返租形式进行销售