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2015年1月1日，甲公司与乙公司签一项订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2019年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11000万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2015年1月2日.甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

A、2015年应确认管理费用600万元

B、2015年应确认营业外支出1500万元

C、2015年应确认管理费用900万元

D、2015年12月31日递延收益余额为1500万元

E、2015年12月31日递延收益余额为1200万元

时间：2021-12-27 10:50 关键词：第二十一章租赁会计

答案解析

C| E
此题售价低于公允价值，且售价低于账面价值的差额产生的损失1500（10500-9000）万元能够通过未来少付租金得到补偿，所以出售时应确认递延收益1500万元，不应确认营业外支出。2015年递延收益的摊销金额=1500/5=300（万元），2015年12月31日递延收益余额=1500-300=1200（万元），选项B和选项D错误，选项E正确；2015年应确认管理费用=300+600=900（万元），选项A错误，选项C正确。

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