房地产契据登记制的主要特点有（）。

A、登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状

B、登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

C、法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

D、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力

E、登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态