下列各项中，应当征收房产税的有（）。

A、房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

B、房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

C、居民住宅内业主共有的经营性房产

D、投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋