财务会计报告如何揭示租赁会计信息？

（一）承租人财务会计报告中对融资租赁应予揭示的事项：<br>1.披露每类租入资产列示在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。<br>2.企业发生的融资租赁费用中，折旧费应按租赁资产的使用部门计入有关成本费用，应付利息等作为财务费用，与其它有关成本费用一起列示于利润表中。<br>3.会计报表附注中应说明下列与融资租赁有关的事项：（1）未确认融资费用的余额。（2）分摊未确认融资费用的方法。（3）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。<br>（二）出租人财务会计报告中对融资租赁应予揭示的事项，一般企业出租资产属于附营业务。以融资租赁方式租出资产时，应披露如下内容：<br>1.资产负债表中应反映租赁投资净额。<br>2.因出租资产取得的收入，当期确认部分作为“其它业务收入”在利润表中列示，并在报表附注中说明。3.会计报表附注中应作如下披露：（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额，以及以后年度将收到的最低租赁收款额总额。（2）未实现融资收益的余额。（3）分摊未实现融资收益所采用的方法。