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房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

A、擅自销毁账簿的

B、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的

C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的

D、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

时间：2021-12-26 14:58 关键词： 资源税法和土地增值税法 税法

答案解析

A| D
选项B：申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关才核定征收土地增值税；选项C：符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，才按核定征收方式对房地产项目进行清算。