计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年;设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。

<p> ①计算建筑物的重置价格：<br> 建造成本=800万元<br> 管理费用=800&times;3%=24万元<br> 投资利息=(800+24)&times;60%&times;[(1+6%)1.5-1]+(800+24)&times;40%&times;[(1+6%)0.5-1]=54.9万元<br> 则：建筑物的重置价格=800+24+54.90+50+120=1048.9万元<br> ②计算建筑物的折旧额：<br> 墙、地面等损坏的折旧额=18万元<br> 装修部分的折旧额=200&times;2/5=80万元<br> 设备部分的折旧额=110&times;8/10=88万元<br> 长寿命项目的折旧额=(1048.90-18-200-110)&times;8/50=115.34万元<br> 则：建筑物的折旧总额=18+80+88+115.34=301.34万元</p>