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以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算工作量。（）
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以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算工作量。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-26 03:03
关键词：
第十一章地价评估和地价分摊
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（ ）。
若标准宗地的临街深度为10m，按照“四三二一法则”计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。
高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。（ ）
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根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（ ）。
甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（ ）。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。
{TS}若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款，委托估价机构进行地价评估，则评估时采用的容积率为（ ）。
路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。
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