首 页
大学试题
CMS专题
工学
经济学
专升本
法学
教育学
历史学
更多分类
搜索
题库考试答案搜索网 > 题目详情
当前位置:
首页
>
对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的()。
>
题目详情
问题题干
答案解析
相关问题
热门问题
最新问题
问题详情
对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的()。
A、指数修匀法
B、平均增减量法
C、移动平均法
D、平均发展速度法
时间:2021-12-26 02:23
关键词:
第十章长期趋势法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
C
相关问题
回归方程法是消除时间序列中的长期趋势影响的唯一方法。( )
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法,特别是( )和回归分析,对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。
长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )等。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
最新问题
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )进行测算。
195. 已知时间数列有30年的数据,采用移动平均法测定原时间数列的长期趋势,若采用5年移动平均,修匀后的时间数列有()的数据?
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。
别人在看