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成本法中的投资利息的计算基数包括()。
A、土地取得成本
B、开发成本
C、管理费用
D、销售费用
E、销售税费
时间:2021-12-25 16:41
关键词:
土地估价方法
土地估价理论与方法
答案解析
A| B| C| D
土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用均应计算利息。
相关问题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。
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成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。
应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。
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回答以下问题:(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?(2)在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
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