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下面属于收益性房地产的是()。
A、A.旅店
B、B.商业写字楼
C、C.政府办公楼
D、D.公园
E、E.未开发土地
时间:2021-12-25 16:41
关键词:
土地估价方法
土地估价理论与方法
答案解析
A| B
未开发土地不产生收益。
相关问题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
最新问题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( )
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
房地产估价方法有()。
在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是()。①营业税;②土地增值税;③契税;④交易手续费;⑤补交土地使用权出让金。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
下面房地产估价师说法正确的是()。
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