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对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以()为基础的。
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对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以()为基础的。
A、重置价格扣除折旧
B、建筑物的折旧
C、重置成本
D、比较案例的价格
时间:2021-12-25 14:31
关键词:
土地估价理论与方法综合练习
土地估价理论与方法
答案解析
C
相关问题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。( )
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。( )
在获取估价业务中,估价机构和估价师通过与估价需求者沟通,根据所了解的估价目的、估价对象等情况,从( )等方面,衡量是否承接该估价业务。
最新问题
为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是( )。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
与国际上通用的工程估价方法接近。
。与国际上通用的工程估价方法接近。 、
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
试算价格调整是估价程序的重要一环,对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的(),进而确定最后的估价额。
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