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有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

A、57.3

B、43.7

C、83.3

D、30.0

时间：2021-12-25 01:17 关键词： 地价理论 土地估价理论与方法

答案解析

A
每平方米土地年纯收益=50×6%/［1-1/（1+6%）］=3.63（元），如改为50年，则地价为3.63×［1-1/（1+6%）］/6%=57.3，应选A。