题库考试答案搜索网 > 题目详情
问题题干   答案解析   相关问题   热门问题   最新问题

问题详情

根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

A、9300

B、8900

C、9900

D、9941

时间：2021-12-25 00:49 关键词： 第九章假设开发法及其运用 房地产估价理论与方法

答案解析

D
[35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。