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某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A、2.00%

B、2.13%

C、2.22%

D、2.50%

时间：2021-12-25 00:49 关键词： 第八章成本法及其运用 房地产估价理论与方法

答案解析

C
50-5-40=5（年），50-5=45（年），1/45=2.22%。