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合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括()等方面。
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合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括()等方面。
A、合法产权
B、合法使用
C、合法收益
D、合法处分
E、合法占有
时间:2021-12-24 15:33
关键词:
第三章土地估价的原则
土地估价实务基础
答案解析
A| B| D
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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象和土地市场状况,应选择房地合估路径求取重新购建价格。( )
根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
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房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。()
从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。()
根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,下列说法正确的是()。
合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括()等方面。
甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
土地估价适用原则不包括()。
有限责任公司形式的土地估价机构的()必须具备土地估价师资格。
根据土地估价原则,()应成为估价的主要依据。
土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。
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