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房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。

A、首批房屋拆迁之日

B、全部房屋拆迁之日

C、当期（段）房屋拆迁实施之日

D、房屋拆迁许可证颁发之日

时间：2021-12-23 14:58 关键词：第一章土地价格的概念土地估价实务基础

答案解析

C

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在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（　　）的买卖实例。
城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。（　　）
采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（　）
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问： 1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告? 2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。