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某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2 某类房地产2006～2010年的价格
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某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2 某类房地产2006～2010年的价格
A、10300
B、10400
C、11165
D、11265
时间：2021-09-21 23:55
关键词：
第十章长期趋势法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
C
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长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（ ）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
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标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（ ）
下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。［2010年真题］
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）进行测算。
（指错题）××酒店房地产抵押估价报告（封面及目录略）致委托人函（略）注册房地产估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）房地产估价结果报告一、委托人××酒店有限公司，法定代表人：××，住所：市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：××，住所：××市××路××号，房地产估价机构资质等级：一级。三、估价对象1．地理位置及概况（略）2．估价对象概况估价对象：酒店第1、2、10～
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6%运用收益法估价一般不需求取()。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
工业房地产及其估价有哪些特点?
某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2 某类房地产2006～2010年的价格
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