问题题干答案解析相关问题热门问题最新问题

问题详情

假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。

A、28

B、32

C、25

D、30

时间：2021-09-01 19:10 关键词：联大安阳师范学院资产评估

答案解析

相关问题

A公司于2012年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年，法律规定使用年限为5年。2013年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。假定无形资产按照直线法进行摊销。则至2014年底，无形资产的累计摊销额为（　　）f1y元。
2018年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原值为1800万元，预计使用年限为5年，截止到2018年3月31日已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。改良过程中，甲公司支付出包工程款48万元（不考虑增值税）。2018年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，仍采用年限平均法计提折旧。2018年度该固定资产应计提的折旧为（　　）万元。
固定资产是指使用年限在（　　），单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。[2006年、2009年初级真题]
2010年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2010年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2010年度，该固定资产应计提的折旧为（　　）万元。
甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（　　）年。［2011年真题］