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在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
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在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A、2
B、3
C、4
D、5
时间：2021-09-01 13:27
关键词：
土地管理基础知识
土地管理基础与法规
答案解析
A
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
{TS}依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。
最新问题
在土地征用征收、土地出让或转让时,一般采用( )法计算宗地面积。
在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是()。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。
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