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无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）
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无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-08-30 16:16
关键词：
第十章房地产税收制度与政策
房地产基本制度与政策
答案解析
错误
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某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地产的收益价值为（ ）万元。
转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
下列关于房地产制度的政策，错误的说法有（ ）。
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）
无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）
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土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。
房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的（ ）产生影响。
政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。
国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。
房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。
房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
由于税收政策直接关系到投资收益与成本，因此对房地产价格的构成具有直接的影响。（ ）
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