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（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
A、地租
B、区位
C、级差地租
D、剩余价值
时间：2021-08-29 14:44
关键词：
第五章收益还原法
土地估价实务基础
答案解析
A
相关问题
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
依据相反理论的投资者期望在趋势的反转中获取较大收益。（ ）
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（ ）。
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ）
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（ ）万元。
最新问题
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
收益还原法求得土地价格通常称为（）。
（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
对于腐败根源的探寻，目前比较流行的理论包括（）、成本—收益理论、委托—代理理论。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
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