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评估基准日即评估作业日期,通常精确到()。
A、某年
B、某年某月
C、某年某月某日
D、以上都不是
时间:2021-08-29 14:43
关键词:
第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定
土地估价实务基础
答案解析
C
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基准地价,是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权()价格,该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。
在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于( )。
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甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
{TS}甲公司以土地使用权作价入股时,乙方要求对土地使用权价格进行评估,则评估楼面地价最接近( )元/平方米。
{TS}依据规划要求,若该宗地变更土地用途为商业、住宅,则以2008年1月1日为基准日,采用基准地价修正法评估该宗地,价格应为( )万元。
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的()
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