某企业位于市区，2017年3月1日转让一处2014年6月1日购置的位于市区的仓库，其购置和转让情况如下： （1）2014年6月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为525万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。 （2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。 （3）转让仓库的产权转移书据上记载的含税销售金额为840万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。 （其他：甲企业选择简易计税办法计算增值税） 要求：根据上述资料，回答下列问题，需计算出合计数。 计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。

<p> (1)转让仓库应纳增值税=(840-525)/(1+5%)×5%=15(万元) </p> <p> 应纳城建税、教育费附加和地方教育附加=15×(7%+3%+2%)=1.8(万元)。 </p> <p> 转让仓库应纳印花税=840×0.05%=0.42(万元) </p> <p> 该企业转让仓库应缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和印花税合计=15+1.8+0.42=17.22(万元) </p> <p> (2)仓库原值的加计扣除额=525×5%×3=78.75(万元) </p> <p> 扣除项目金额=525+20+(17.22-15)+78.75=625.97(万元) </p> <p> (3)仓库转让收入=840-15=825(万元) </p> <p> 转让仓库应纳土地增值税的增值额=825-625.97=199.03(万元<span style="font-size:12px;line-height:1.5;">)</span> </p> <p> <span style="font-size:12px;line-height:1.5;">土地增值率=199.03÷625.97×100%=31.80%,适用税率为30%</span> </p> <p> <span style="font-size:12px;line-height:1.5;">应纳土地增值税=199.03×30%=59.71(万元)。</span> </p>