<p> ⑴城市发展阶段：<br> ①城市化<br> ②郊区化<br> ③逆城市化<br> ④再城市化<br> ⑵郊区化的动力机制<br> ①政治因素：战后大量复员军人返乡导致的人口剧增是郊区化的客观前提。<br> ②土地因素：市中心区房租地价的迅速上涨是引起郊区化的直接原因之一。<br> ③社会因素：中产阶级的郊迁带动整个社会的郊区化发展<br> ④经济因素：经济结构变化和经济高速增长是郊区化发生的根本原因。<br> ⑤交通因素：交通工具的机动化为郊区化的兴起创造必要条件。<br> ⑥政策因素：政府对郊区建设的干预政策是郊区化的重要保证。<br> ⑦科技因素：新的通讯技术引发城市空间结构的改变，进一步促进郊区化发展。</p>
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