问题详情

某企业委托中介机构对某设备进行评估,评估基准日为2010年12月31日。该设备账面原值36万元,净值22万元,购置时间为2000年12月31日。评估人员进行市场调查确定,按现行市价水平,重置该设备所需花费的全部货币支出为46万元。该设备截止评估基准目的法定利用时间为28800小时,由于开工不足,实际累计利用时间为14400小时。经评估人员测定,该设备还能使用5年,已知该设备能耗高,与现在同类设备比较,5年中前三年每年多支出运营成本2万元,后两年每年多支出运营成本3万元。假定折现率10%,所得税率25%。不计经济性贬值,试求取该设备的评估值。(折现系数保留4位小数,计算结果以万元为单位,保留2位小数)。


时间:2023-03-10 11:10 关键词: 资产评估师 资产评估实务(一)

答案解析

<br> (1)重置成本=46(万元)<br> (2)资产利用率=14400/28800×100%=50%<br> 成新率=5/(10×50%+5)=50%<br> (3)功能性贬值=2×(1-25%)×(P/A,10%,3)+3×(1-25%)×(P/A,10%,2)×(P/F,10%,3)=3.73+2.93=6.66(万元)<br> (4)评估值=重置成本×成新率-功能性贬值=46×50%-6.66=16.34(万元)<br> 所以,设备的评估值为16.34万元。
详见答案。