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打算申请公积金贷款购买商品房，不知担保费用是多少？如何计算？

时间：2022-11-24 15:49 关键词：东莞社保常见问题

答案解析

<p> 现行东莞一手房住房公积金阶段性担保贷款担保费用计算如下：超过贷款额的0.5%；贷款额30万元以下的不超过1500元/宗。</p>

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鼠小刘打算申请无担保流动资金贷款，则贷款期限最长为（　　）年。
公积金个人住房贷款的单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的（）；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的（）。
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式不包括（　　）。
某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（　　）元。
（十三）　　某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元／m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。　　问：　　如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少？　　假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少？