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为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。（　　）

A、正确

B、错误

时间：2021-07-17 22:36 关键词：建筑工程类土地估价师 2010年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题(5)

答案解析

B

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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回土地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（　　）。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（　　）。
根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（　　）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（　）