下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )

A、房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B、房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

C、房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

D、房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的