下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　）。

A、贷款还款期限越长越好

B、等额本金还款法优于等额本息还款法

C、相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

D、购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

E、购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%