契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项中应缴纳契税的是。

A、国有土地使用权出租

B、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

C、政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移

D、子女继承父母房产