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租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
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租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
A、拒绝履行
B、继续履行
C、终止履行
D、按合同规定是否履行
时间:2022-04-29 17:58
关键词:
土地登记代理人
土地权利理论与方法
答案解析
A
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设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后,抵押权人方可优先受偿。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定,土地抵押权终止后,应当()。
土地抵押权、地役权由()登记,核发土地他项权利证明书。
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿。
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利,包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
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城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,对拍卖新增房屋所得,抵押权人有优先受偿权。()
土地使用权抵押的,抵押双方应持哪些资料申请登记?
土地使用权抵押登记时不需要登记的内容是()。
依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权()登记。
土地使用权抵押时,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
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土地抵押权实现以前,可能因()情形而终止土地抵押权。
在土地抵押权实现以前,对土地抵押权终止情形的叙述,不正确的是()。
一般来说,在土地抵押权实现以前,属于土地抵押权终止情形的是()。
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