在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（　　）对价格的影响。[2007年真题]

C
以划拨方式取得的土地使用权（有的是无偿取得），没有使用期限限制，但不得单独设置抵押权，且对于单独的划拨土地使用权不得转让，上面有建筑物的转让时需办理一定手续，并向政府缴纳出让金或土地收益；而以出让方式取得的土地使用权，是有偿的，有使用年限限制，且土地使用者需每年向国家支付土地使用权出让金。由此可见，出让土地使用权与划拨土地使用权所拥有的权利是不同的，因而会显著影响土地取得成本和收益，鉴证时需考虑；相比来说，使用者差别、区位差别、用途差别对价格的影响不大。