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在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。(2010年试题)
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在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。(2010年试题)
A、待开发房地产的价值
B、待开发房地产取得的税费
C、续建开发成本
D、销售费用
E、销售税金
时间:2022-04-24 17:18
关键词:
房地产估价师
房地产估价理论与方法
答案解析
A | B | C | D
注意在开发完成时发生的销售费用不应计息。
相关问题
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
实际估价中,假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定,并应在估价报告中说明理由。( )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
最新问题
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
根据《资产评估法》,中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单,并实时更新。( )
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。
合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于( )。
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系?
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
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